装修公司增项多,究其原因是什么,如何避免?

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装修公司增项多,究其原因是什么,如何避免?
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很多的业主都说,装修公司增项多,而装修公司的宣传和业主签订合同时候的承诺,都是零增项,而且说的信誓旦旦的,那么装修公司增项又是从何而来呢?
装修公司增项多 成都装修 装修队 第1张图

小河首先给大家分析,零增项真的现实吗?家装是一个小型装饰工程,涉及的工种也繁多,所以是工程就必然具有工程的特性,在施工过程中会有一些项目的增减和特殊情况的处理,是之前无法完全预计的。所以任何的装修项目,其实都会存在或多或少的修改和增减,而一但涉及到增减修改,那么就势必影响总价,总价也自然会上升。如果大家做过工程类的项目,就知道,工程类的项目报价的时候有暂列金的,施工过程中有零星工程的增加,有签证等。所以装修而言,真正的零增项是完全不现实的,?#35789;?#36825;样说,也永远不可能做到。

装修公司增项多 成都装修 装修队 第2张图

所以很多的装修公司深知这点,所以都会对业主说,只要业主不改变项目,增项东西,价格的固定不动的,所有工程都是零增项的。

而最后的结果是什么,就是疯狂的增项。

装修公司增项多 成都装修 装修队 第3张图

究其原因是什么呢?

分两点,一个就是小河前面提到的,?#34892;?#19996;西其实无法完全避免,所以本身就会存在增减变动等。第二点就是施工的项目经理必然想办法迫使业主进行增项。

简单的说下,装修公司的模式都是发包制,项目经理接到业主工地的价格,是公司抽走了很大一部分利润走,所以项目经理做业主这个工地,如果没有增项,项目经理不但不赚钱,反而会亏钱,所以项目经理会想尽一切办法迫使业主增项,常见的做法是什么呢?给业主一些建议,做一个什么东西,更加好看,更好,或者是增加一个工序,如果不这样做,后期会有什么隐患等。而这个时候往往装修公司的报价,其实会?#34892;?#22411;漏洞,就是留给项目经理操作的空间,所以在施工过程?#23567;?#35013;修公司也确实没有任何的增项,但是他们会诱导业主自己进行增项,改变一些方式等,自然就增加了不少的价格。而本身工程上也就存在一些变动增减,而这个本来也就是业主自己进行的,而这个时候,就相当于项目经理苦等十八年,终于等到了业主自动进行的改动,不是自?#27827;?#23548;的变动,而这些所谓的变动,增减,价格是极高的,因为业主不改也不行,就成了敲棒棒的。

装修公司增项多 成都装修 装修队 第4张图

所以啊,所有的公司都会说,是零增项,但是真正施工的时候都有无数的增项,小河曾经也提醒过一些业主,业主说,自己没有那么笨,不是他说加?#22270;?#30340;,而别人咋可能主动让你加,肯定是想办法诱导你自己加,而业主毕竟?#34892;?#19996;西不懂,所以啊,?#34892;?#26102;候,就这样不知不觉?#22270;?#20102;很多,变了很多,结算的时候,哇,增加了上万,其实都是非常轻松的事情。

装修公司增项多 成都装修 装修队 第5张图

如何避免呢?

没法避免,就我们后80的做法就是,对于小型的零星增加的东西,只要是费用较低,我们就自己承担,费用高的就让业主?#23454;?#30340;给点成本价就行。而?#35789;?#26159;这样,仍然有时候,业主会不满意,小河经常说的就是,?#34892;?#19996;西,如果按照公司的做法,会让业主增加很多钱,而我们从来不那样做,很多东西都是自己承担。所以有时候,?#34892;?#19994;主非常理解,也知道是我们承担了一些费用,完工后,在未来的多年内,给我们介绍客户,当然也确实是因为我们施工也做的非常好。而?#34892;?#19996;西,小河的看法就是,业主只要自己知道就行,也不用明说。而?#34892;?#19994;主,会觉得这个你理所应当,其实小河说的就是,没有谁是什么理所应当,只是你遇到的是我们后80而已。希望下次你还能够遇到对的人,多的也不说,我们还是依然按照我们自己的方式做就行。

装修公司增项多 成都装修 装修队 第6张图

所以啊,如何避免增项,任何的攻略也好,知识点也好,毫无?#20040;Γ?#22240;为别人如果铁心的要增项,赚钱,随便你咋个防守,都防不住,而公司的项目经理不增项就亏钱,所以必然增项。而这个就是目前的装修市场。小河不说自?#27827;?#22810;么的优秀,至少我们是自己做工地,免去了所有中间?#26041;冢?#25105;有足够的利润,所以我能够存在一些费用。

今天就分享这么多,下次再次分享….

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